5 Chemin du Lavoir 33650 La Brède
Maison · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 86 j) · n° 2633E1879727R
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface177 m²
Construction1984
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à La Brède (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen629 235 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation578 896 – 679 574 €
Soit3 555 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 All Alienor D'aquitaine 33650 La Brède | Maison | 160 m² | 676 700 € | 4 229 |
| 26/09/2025 | 42 T Che D Avignon 33650 La Brède | Maison | 150 m² | 507 750 € | 3 385 |
| 18/07/2024 | 42 B Che D Avignon 33650 La Brède | Maison | 131 m² | 555 550 € | 4 241 |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines 33650 La Brède | Maison | 141 m² | 425 000 € | 3 014 |
| 04/01/2024 | 13 Av Des Cassignols 33650 La Brède | Maison | 115 m² | 352 750 € | 3 067 |
| 13/11/2023 | 17 Che Du Lavoir 33650 La Brède | Maison | 52 m² | 247 750 € | 4 764 |