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66 Rue Marcel Sembat 33130 Bègles

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2633E1876217R

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 072 – 261 867 €
Soit3 713 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202548 Rue Andre Mureine 33130 BèglesMaison84 m²287 000 €3 417
09/12/202517 Rue Edouard Bosc 33130 BèglesMaison78 m²1 000 000 €12 821
09/12/202517 Rue Edouard Bosc 33130 BèglesMaison72 m²1 000 000 €13 889
09/12/202517 Rue Edouard Bosc 33130 BèglesMaison50 m²1 000 000 €20 000
23/10/202514 Rue Pierre Salin 33130 BèglesAppartement62 m²191 000 €3 081
03/10/202527 Rue Marcel Sembat 33130 BèglesMaison69 m²311 850 €4 520
29/08/20251 T Rue Voltaire 33130 BèglesAppartement82 m²208 344 €2 541
27/08/202577 Rue Marcel Sembat 33130 BèglesMaison67 m²440 200 €6 570
26/08/202515 Rue Laharpe 33130 BèglesMaison153 m²432 519 €2 827
21/08/202544 Rue Henri Wallon 33130 BèglesMaison72 m²270 000 €3 750
07/08/20251 Rue Aristide De Sousa-Mendes 33130 BèglesAppartement7 m²180 000 €25 714
07/08/20251 Rue Aristide De Sousa-Mendes 33130 BèglesAppartement61 m²180 000 €2 951
05/08/20257 Rue Henri Wallon 33130 BèglesMaison107 m²425 000 €3 972
31/07/20253 Rue Aristide De Sousa-Mendes 33130 BèglesAppartement42 m²137 800 €3 281
11/07/202539 Rue Du General Faidherbe 33130 BèglesMaison130 m²493 850 €3 799