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9 Rue du Professeur Arnozan 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2633E1865373P

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé861 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 132 – 90 546 €
Soit3 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement33 m²150 000 €4 545
22/10/202520 Rue Marcel Sembat 33110 Le BouscatMaison171 m²716 230 €4 188
16/09/202519 Rue De L Observatoire 33110 Le BouscatMaison101 m²400 000 €3 960
09/09/202539 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison71 m²482 000 €6 789
04/09/202524 Rue Pierre Corneille 33110 Le BouscatMaison76 m²400 000 €5 263
28/08/202512 All De La Boisseraie 33110 Le BouscatMaison152 m²651 980 €4 289
21/08/202589 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison98 m²486 150 €4 961
04/08/20252 Rue Buscaillet 33110 Le BouscatMaison109 m²617 500 €5 665
31/07/202514 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison75 m²305 000 €4 067
30/07/202584 Av Anatole France 33110 Le BouscatAppartement43 m²158 900 €3 695
24/07/2025145 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatMaison125 m²707 569 €5 661
18/07/202570 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison138 m²820 000 €5 942
15/07/2025387 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison110 m²436 475 €3 968
10/07/20256 Rue Pierre Renaudel 33110 Le BouscatMaison90 m²347 000 €3 856
04/07/202584 Av Anatole France 33110 Le BouscatAppartement43 m²203 000 €4 721