12 Rue de la Sablière 33320 Le Taillan-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2633E1827865Z
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1983-1988
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 024 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen303 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 611 – 317 674 €
Soit3 502 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Av De La Dame Blanche 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 |
| 14/11/2025 | 15 B Rue Du Doc Romefort 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 130 m² | 465 000 € | 3 577 |
| 27/10/2025 | 6 Pl General De Gaulle 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 60 m² | 208 000 € | 3 467 |
| 17/10/2025 | 3 Av De La Dame Blanche 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 63 m² | 243 800 € | 3 870 |
| 09/10/2025 | 9017 All De La Source 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 81 m² | 266 030 € | 3 284 |
| 02/10/2025 | 23 Av De La Dame Blanche 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 38 m² | 785 650 € | 20 675 |
| 02/10/2025 | 23 Av De La Dame Blanche 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 162 m² | 785 650 € | 4 850 |
| 02/10/2025 | 23 Av De La Dame Blanche 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 65 m² | 785 650 € | 12 087 |
| 12/09/2025 | 14 Rue Du Doc Romefort 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 71 m² | 267 000 € | 3 761 |
| 07/08/2025 | 8 Av Francois Mitterand 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 59 m² | 222 000 € | 3 763 |
| 04/08/2025 | 9006 All De La Source 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 81 m² | 297 125 € | 3 668 |
| 04/07/2025 | 1 Imp De La Res De La Poste 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 |
| 27/06/2025 | 9008 All De La Source 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 94 m² | 307 500 € | 3 271 |
| 25/06/2025 | 9009 All De La Source 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 81 m² | 277 250 € | 3 423 |
| 12/06/2025 | 6 Pl General De Gaulle 33320 Le Taillan-Médoc | Appartement | 43 m² | 157 500 € | 3 663 |