4 Chemin de Salvy 33360 Latresne
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2633E1823128U
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1976
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 804 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 880 €/m² à Latresne (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen471 420 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation420 695 – 493 860 €
Soit3 764 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 58 B Che De L Estey 33360 Latresne | Maison | 80 m² | 390 300 € | 4 879 |
| 19/11/2025 | 1 B Che De Salvy 33360 Latresne | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 22/10/2025 | 14 Che De Salvy 33360 Latresne | Maison | 74 m² | 234 150 € | 3 164 |
| 03/03/2025 | 6 Che De Salvy 33360 Latresne | Maison | 130 m² | 330 000 € | 2 538 |
| 12/03/2024 | 9001 Lot Le Coteau 33360 Latresne | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 |