12 Avenue de Viana 33650 La Brède
Appartement · étage 1 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2633E1823075T
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | appartement | 0 | 45 m² | C | A | 121 | 53 |
| 19/06/2026 | appartement | 0 | 39 m² | C | A | 116 | 33 |
| 09/06/2026 | appartement | 0 | 46 m² | C | A | 125 | 33 |
| 19/11/2025 | appartement | 0 | 28 m² | C | B | 192 | 28 |
| 19/11/2025 | appartement | 0 | 28 m² | E | B | 285 | 36 |
| 12/08/2025 | appartement | 2 | 24 m² | C | B | 202 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à La Brède (18 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande 33650 La Brède | Maison | 86 m² | 314 000 € | 3 651 |
| 15/04/2025 | 1 B All Esperance 33650 La Brède | Maison | 68 m² | 262 000 € | 3 853 |
| 03/04/2025 | 12 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 24 m² | 36 000 € | 1 500 |
| 07/03/2025 | 2 E All Esperance 33650 La Brède | Maison | 173 m² | 422 600 € | 2 443 |
| 04/03/2025 | 2 Che D Eyquem 33650 La Brède | Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere 33650 La Brède | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 |
| 07/01/2025 | 12 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 |
| 24/12/2024 | 10 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 |
| 12/12/2024 | 10 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 21/11/2024 | 12 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 24 m² | 42 000 € | 1 750 |
| 12/11/2024 | 12 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 |
| 11/09/2024 | 12 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 24 m² | 64 667 € | 2 694 |
| 09/09/2024 | 10 All Francoise De Pesnel 33650 La Brède | Maison | 66 m² | 254 000 € | 3 848 |
| 29/08/2024 | 5 Av De Viana 33650 La Brède | Appartement | 81 m² | 279 500 € | 3 451 |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge 33650 La Brède | Maison | 103 m² | 397 200 € | 3 856 |