8 Passe du Franc Tireur 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2633E1820771D
B énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface111 m²
Construction2021
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 055 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen521 463 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation498 936 – 585 708 €
Soit4 868 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 140 Rte Des Lacs 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 39 m² | 111 960 € | 2 871 |
| 16/09/2022 | 140 Rte Des Lacs 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 32 m² | 71 375 € | 2 230 |