17a Rue Emile Zola 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2633E1809736S
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2025
Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé613 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 788 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation271 874 – 319 156 €
Soit3 608 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 54 Av De La Brede 33850 Léognan | Maison | 171 m² | 410 000 € | 2 398 |
| 21/10/2025 | 1 Rue Gabriel Faure 33850 Léognan | Maison | 98 m² | 464 100 € | 4 736 |
| 10/10/2025 | 5 Rue De Chateauneuf 33850 Léognan | Maison | 68 m² | 205 000 € | 3 015 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Francois Mauriac 33850 Léognan | Maison | 149 m² | 443 000 € | 2 973 |
| 19/08/2025 | 26 Rue Emile Zola 33850 Léognan | Maison | 180 m² | 494 500 € | 2 747 |
| 05/08/2025 | 25 Rue Ferdinand Buisson 33850 Léognan | Maison | 117 m² | 446 900 € | 3 820 |
| 08/07/2025 | 10 Rue Du Livran 33850 Léognan | Maison | 132 m² | 425 675 € | 3 225 |
| 04/06/2025 | 10 Rue Francois Mauriac 33850 Léognan | Maison | 124 m² | 430 000 € | 3 468 |
| 28/04/2025 | 4 Rue Ausone 33850 Léognan | Maison | 119 m² | 425 600 € | 3 576 |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Clos De Perliguey 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 |
| 25/03/2025 | 20 Rue Emile Zola 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 333 000 € | 4 269 |
| 21/11/2024 | 2 Av Montaigne 33850 Léognan | Maison | 133 m² | 430 000 € | 3 233 |