11 Rue du Lavoir 33270 Floirac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2633E1809005P
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 798 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Floirac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 207 – 212 721 €
Soit2 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 97 m² | 410 000 € | 4 227 |
| 22/12/2025 | 26 Av Du Pdt Francois Mitterrand 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 243 500 € | 3 479 |
| 08/12/2025 | 7 Rue Anne Frank 33270 Floirac | Appartement | 39 m² | 174 075 € | 4 463 |
| 17/11/2025 | 65 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 64 m² | 147 690 € | 2 308 |
| 07/08/2025 | 32 B Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Maison | 447 m² | 1 250 000 € | 2 796 |
| 23/07/2025 | 43 Av Pasteur 33270 Floirac | Maison | 90 m² | 285 900 € | 3 177 |
| 28/05/2025 | 26 Av Du Pdt Francois Mitterrand 33270 Floirac | Appartement | 36 m² | 136 600 € | 3 794 |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Lavoir 33270 Floirac | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 35 m² | 250 000 € | 7 143 |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 14/01/2025 | 14 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 40 m² | 250 000 € | 6 250 |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 |
| 18/11/2024 | 32 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Maison | 83 m² | 243 000 € | 2 928 |
| 15/10/2024 | 59 Rue Jules Guesde 33270 Floirac | Maison | 120 m² | 503 000 € | 4 192 |