9 Chemin du Treytin 33850 Léognan
Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2633E1807507Z
E énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1979
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 329 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 828 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation264 777 – 310 826 €
Soit3 132 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 14/10/2025 | 58 Rte De Bel Air 33850 Léognan | Maison | 110 m² | 338 100 € | 3 074 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 07/08/2025 | 47 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 252 750 € | 3 199 |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 22/04/2025 | 7 B Che Du Treytin 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 |
| 11/04/2025 | 35 Che De Bel Air 33850 Léognan | Appartement | 42 m² | 423 700 € | 10 088 |
| 11/04/2025 | 35 Che De Bel Air 33850 Léognan | Maison | 127 m² | 423 700 € | 3 336 |
| 20/12/2024 | 51 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 308 432 € | 3 808 |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 281 000 € | 3 469 |
| 01/08/2024 | 12 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 26/06/2024 | 4 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 20 m² | 480 000 € | 24 000 |
| 26/06/2024 | 4 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 480 000 € | 6 000 |
| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Appartement | 34 m² | 205 000 € | 6 029 |
| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |