Signal Vente

16 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2633E1797451F

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2013-2021
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 089 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement062 m²CC11133
02/07/2026appartement080 m²CC10933
02/07/2026appartement044 m²CC13233
02/07/2026appartement063 m²CC12233
02/07/2026appartement065 m²CC12933
02/07/2026appartement044 m²CC11533
02/07/2026appartement044 m²CC11533
02/07/2026appartement062 m²CC13633
02/07/2026appartement044 m²CC10833
02/07/2026appartement071 m²CC11533
02/07/2026appartement045 m²CC11233
02/07/2026appartement041 m²CC12833
02/07/2026appartement087 m²CC11133
02/07/2026appartement066 m²CC13533
02/07/2026appartement071 m²CC10333
02/07/2026appartement072 m²CC13433
02/07/2026appartement044 m²CC10833
02/07/2026appartement065 m²CC11333
02/07/2026appartement064 m²CC11933
02/07/2026appartement065 m²CC11233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Bazas (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 419 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 265 – 285 572 €
Soit4 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20255 Rue Du Palais De Justice 33430 BazasAppartement50 m²100 000 €2 000
06/06/202510 Rue Du Preche 33430 BazasAppartement58 m²180 000 €3 103
06/06/202510 Rue Du Preche 33430 BazasAppartement60 m²180 000 €3 000
21/02/20259 All De Juillet 33430 BazasAppartement20 m²181 500 €9 075
21/02/20259 All De Juillet 33430 BazasAppartement29 m²181 500 €6 259
15/10/20249001 Imp Des Cordeliers 33430 BazasMaison100 m²218 500 €2 185
04/07/202417 Crs Gambetta 33430 BazasMaison172 m²152 000 €884
23/04/202423 Crs Gambetta 33430 BazasAppartement42 m²101 500 €2 417
12/04/20243 Rue Du Palais De Justice 33430 BazasMaison198 m²210 000 €1 061
01/12/20239009 Rte De Langon 33430 BazasMaison183 m²334 000 €1 825