8 Rue des Rosiers 33850 Léognan
Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2633E1788311R
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface144 m²
Construction1983
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen491 538 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation452 215 – 530 861 €
Soit3 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 128 Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |
| 19/11/2025 | Peyrot-Ouest 33850 Léognan | Maison | 102 m² | 418 500 € | 4 103 |
| 14/08/2025 | 10 Rue Des Muriers 33850 Léognan | Maison | 144 m² | 541 000 € | 3 757 |
| 22/11/2024 | 29 Av Jean Moulin 33850 Léognan | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 |
| 14/12/2023 | 7 Che De La Peyre 33850 Léognan | Maison | 102 m² | 533 850 € | 5 234 |
| 30/10/2023 | 131 B Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 75 m² | 295 558 € | 3 941 |