34 Avenue Aristide Briand 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2633E1786129T
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 381 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 059 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 749 – 141 748 €
Soit2 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue De Lille 33000 Bordeaux | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems 33700 Mérignac | Maison | 118 m² | 462 900 € | 3 923 |
| 28/11/2025 | 73 Rue Eugene Jacquet 33000 Bordeaux | Appartement | 32 m² | 122 000 € | 3 813 |
| 17/11/2025 | 44 Av Francois Mitterrand 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 229 008 € | 3 578 |
| 15/10/2025 | 16 Av Francois Mitterrand 33700 Mérignac | Appartement | 40 m² | 171 000 € | 4 275 |
| 13/10/2025 | 21 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 490 000 € | 5 506 |
| 08/10/2025 | 2 All Des Eyquems 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 139 000 € | 4 088 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin 33700 Mérignac | Appartement | 88 m² | 285 000 € | 3 239 |
| 16/09/2025 | 7 Rue De Paris 33700 Mérignac | Maison | 124 m² | 764 200 € | 6 163 |
| 29/08/2025 | 3 All Des Eyquems 33700 Mérignac | Appartement | 67 m² | 310 000 € | 4 627 |
| 26/08/2025 | 21 Rue Francisco Ferrer 33700 Mérignac | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| 22/08/2025 | 44 Av Des Eyquems 33700 Mérignac | Appartement | 78 m² | 226 500 € | 2 904 |
| 20/08/2025 | 16 Av Francois Mitterrand 33700 Mérignac | Appartement | 41 m² | 171 000 € | 4 171 |
| 08/08/2025 | 12 Rue Du Haut Tondu 33700 Mérignac | Maison | 95 m² | 506 000 € | 5 326 |
| 01/08/2025 | 2 All Des Eyquems 33700 Mérignac | Appartement | 33 m² | 131 000 € | 3 970 |