14 Allée de Guyenne 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2633E1771177R
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1983-1988
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 926 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation380 812 – 447 041 €
Soit3 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 58 Rte De Bel Air 33850 Léognan | Maison | 110 m² | 338 100 € | 3 074 |
| 22/04/2025 | 7 B Che Du Treytin 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 |
| 11/04/2025 | 35 Che De Bel Air 33850 Léognan | Appartement | 42 m² | 423 700 € | 10 088 |
| 11/04/2025 | 35 Che De Bel Air 33850 Léognan | Maison | 127 m² | 423 700 € | 3 336 |
| 13/06/2024 | 21 T Rue Du Gascon 33850 Léognan | Maison | 67 m² | 296 000 € | 4 418 |
| 27/11/2023 | 31 Che De Laguloup 33850 Léognan | Maison | 250 m² | 1 141 440 € | 4 566 |