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54 Cours de Reims 33400 Talence

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2633E1723318Y

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1930
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 209 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 149 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation399 190 – 468 614 €
Soit3 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Carnot 33400 TalenceAppartement38 m²159 000 €4 184
12/12/2025160 Rue Du Quatorze Juillet 33400 TalenceMaison52 m²230 000 €4 423
05/12/202543 Rue Carnot 33400 TalenceMaison55 m²397 950 €7 235
03/12/202544 Rue Raoul Voigner 33400 TalenceMaison73 m²417 500 €5 719
01/12/20253 Rue De Solferino 33000 BordeauxAppartement39 m²159 000 €4 077
03/11/2025165 Bd George V 33400 TalenceAppartement29 m²140 200 €4 834
30/10/202521 Rue Charles Laterrade 33400 TalenceAppartement40 m²169 500 €4 238
27/10/2025165 Bd George V 33400 TalenceAppartement19 m²99 000 €5 211
21/10/202520 Rue Eugene Olibet 33400 TalenceAppartement93 m²503 000 €5 409
21/10/202520 Rue Eugene Olibet 33400 TalenceAppartement104 m²503 000 €4 837
16/10/20251 Rue Carnot 33400 TalenceAppartement68 m²240 000 €3 529
02/10/202559 B Crs De Reims 33400 TalenceMaison16 m²200 000 €12 500
15/09/202526 Rue Adolphe Huc 33400 TalenceAppartement75 m²285 000 €3 800
26/08/202519 Rue Carnot 33400 TalenceMaison44 m²485 950 €11 044
21/08/2025165 Bd George V 33400 TalenceAppartement18 m²110 000 €6 111