Signal Vente

2589 Avenue de Toulouse 33140 Cadaujac

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2633E1716748G

A énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface164 m²
Construction1970
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé936 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 650 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation482 383 – 566 276 €
Soit3 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/2025469 All Des Erables 33140 CadaujacMaison73 m²264 000 €3 616
19/06/2025371 Rue Laroche 33140 CadaujacMaison72 m²250 000 €3 472
14/05/2025159 Rue Laroche 33140 CadaujacMaison98 m²346 000 €3 531
28/04/20252830 Av De Toulouse 33140 CadaujacAppartement44 m²220 000 €5 000
26/02/2025159 Rue Laroche 33140 CadaujacAppartement44 m²175 000 €3 977
10/02/202513 All Du Broustey Conilh 33140 CadaujacMaison250 m²425 000 €1 700
23/12/2024371 A Rue Laroche 33140 CadaujacMaison132 m²766 200 €5 805
05/07/20242489 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison82 m²410 500 €5 006
16/05/2024134 Rue De Baulos 33140 CadaujacMaison73 m²255 000 €3 493
17/04/20242625 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison12 m²287 750 €23 979
17/04/20242625 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison158 m²287 750 €1 821
15/01/2024185 All Des Pommiers 33140 CadaujacMaison158 m²510 100 €3 228
10/10/20232780 Av De Toulouse 33140 CadaujacAppartement110 m²855 500 €7 777
10/10/20232780 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison135 m²855 500 €6 337
10/10/20232780 Av De Toulouse 33140 CadaujacAppartement99 m²855 500 €8 641