Signal Vente

3 Rue de la Migrèque 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2633E1690986K

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen706 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation565 754 – 664 146 €
Soit5 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202529 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchMaison110 m²600 000 €5 455
22/12/202513 Imp Georges Rigal 33260 La Teste-de-BuchMaison101 m²600 000 €5 941
22/12/20254 Rue Joliot Curie 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²280 000 €4 179
17/12/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²179 000 €4 068
15/12/202521 C Rue Guynemer 33260 La Teste-de-BuchMaison120 m²705 900 €5 883
15/12/202553 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²219 000 €5 341
15/12/20254 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-BuchMaison160 m²1 121 000 €7 006
15/12/20254 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-BuchMaison24 m²1 121 000 €46 708
11/12/20252 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement80 m²280 190 €3 502
01/12/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement64 m²253 000 €3 953
31/10/20252 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement66 m²167 000 €2 530
14/10/202555 A Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison105 m²420 000 €4 000
03/10/202523 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²182 000 €4 439
23/09/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement64 m²290 000 €4 531
28/08/202523 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement45 m²190 000 €4 222