28 Lotissement Les Fougères 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2633E1689600C
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 144 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 649 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 888 – 357 911 €
Soit3 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 19 Ham Les Genets 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 122 m² | 434 800 € | 3 564 |
| 19/09/2025 | 43 Lot Les Arums 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 110 m² | 325 000 € | 2 955 |
| 19/08/2025 | 29 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 105 m² | 424 750 € | 4 045 |
| 06/08/2025 | 28 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 114 m² | 363 000 € | 3 184 |
| 05/05/2025 | 6 Ham Les Genets 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 116 m² | 364 150 € | 3 139 |
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Arums 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 128 m² | 393 500 € | 3 074 |
| 14/06/2024 | 13 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 107 m² | 330 000 € | 3 084 |
| 11/06/2024 | 44 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 111 m² | 394 700 € | 3 556 |
| 19/07/2023 | 38 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 |
| 04/07/2023 | 52 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 107 m² | 348 675 € | 3 259 |
| 04/05/2023 | 47 Lot Les Arums 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 99 m² | 411 048 € | 4 152 |
| 27/02/2023 | 2 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 117 m² | 435 000 € | 3 718 |
| 31/01/2023 | 36 Ham Les Genets 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 129 m² | 351 000 € | 2 721 |
| 22/07/2022 | 17 Ham Les Genets 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 99 m² | 370 000 € | 3 737 |
| 16/05/2022 | 31 Lot Les Arums 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 128 m² | 335 000 € | 2 617 |