49bis Avenue Léon Blum 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2633E1682608E
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 054 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 433 – 214 161 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 197 600 € | 4 204 |
| 19/12/2025 | 40 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 370 370 € | 3 704 |
| 10/10/2025 | 221 Av Leon Blum 33200 Bordeaux | Maison | 101 m² | 395 800 € | 3 919 |
| 07/10/2025 | 6 Rue De La Jeunesse 33700 Mérignac | Maison | 61 m² | 254 960 € | 4 180 |
| 19/09/2025 | 6 Rue De La Jeunesse 33700 Mérignac | Appartement | 80 m² | 214 500 € | 2 681 |
| 17/09/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 52 m² | 207 000 € | 3 981 |
| 05/09/2025 | 53 Rue Du Liveau 33700 Mérignac | Maison | 140 m² | 332 350 € | 2 374 |
| 03/09/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 203 300 € | 4 326 |
| 22/08/2025 | 19 Av Victoria 33700 Mérignac | Maison | 110 m² | 431 700 € | 3 925 |
| 04/08/2025 | 16 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 176 m² | 899 690 € | 5 112 |
| 01/07/2025 | 34 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 98 m² | 156 123 € | 1 593 |
| 26/06/2025 | 41 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Appartement | 71 m² | 277 000 € | 3 901 |
| 14/05/2025 | 32 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 120 m² | 357 200 € | 2 977 |
| 30/04/2025 | 73 Av Leon Blum 33700 Mérignac | Maison | 107 m² | 388 000 € | 3 626 |