5 Rue Denis Papin 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2633E1647495R
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 969 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen386 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 446 – 363 263 €
Soit4 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 59 037 € | 3 107 |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 108 498 € | 5 167 |
| 28/11/2025 | 47 Rue Diderot 33400 Talence | Maison | 84 m² | 342 400 € | 4 076 |
| 28/11/2025 | 48 Mission Haut Brion 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 190 730 € | 4 436 |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan 33400 Talence | Appartement | 74 m² | 270 000 € | 3 649 |
| 13/11/2025 | 16 Av Vieille Tour 33400 Talence | Appartement | 17 m² | 49 418 € | 2 907 |
| 29/10/2025 | 38 Av Vieille Tour 33400 Talence | Appartement | 50 m² | 182 000 € | 3 640 |
| 20/10/2025 | 13 Av Vieille Tour 33400 Talence | Maison | 99 m² | 405 000 € | 4 091 |
| 14/10/2025 | 129 Rue Camille Pelletan 33400 Talence | Appartement | 29 m² | 156 863 € | 5 409 |
| 13/10/2025 | 25 Rue De La Medoquine 33400 Talence | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 10/10/2025 | 129 B Rue Camille Pelletan 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 130 450 € | 4 077 |
| 18/09/2025 | 42 Rue Pougnet 33400 Talence | Appartement | 18 m² | 173 632 € | 9 646 |
| 16/09/2025 | 27 Rue Petite Mission 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 113 000 € | 5 650 |
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg 33400 Talence | Maison | 160 m² | 600 000 € | 3 750 |
| 02/09/2025 | 25 Rue Petite Mission 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 |