Signal Vente

34 Rue Eugène Marcou 33340 Lesparre-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2633E1635121T

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 780 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 777 – 196 956 €
Soit1 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202521 Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocMaison160 m²260 000 €1 625
08/12/20258 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocAppartement60 m²125 000 €2 083
23/10/20253 Pl Laborie 33340 Lesparre-MédocAppartement20 m²58 750 €2 938
22/10/20257 Rue Rene Roque 33340 Lesparre-MédocMaison128 m²100 000 €781
20/10/202512 Rue Antoine Clary 33340 Lesparre-MédocMaison40 m²155 000 €3 875
20/10/202512 Rue Antoine Clary 33340 Lesparre-MédocMaison121 m²155 000 €1 281
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement67 m²255 000 €3 806
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement45 m²255 000 €5 667
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement50 m²255 000 €5 100
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement49 m²255 000 €5 204
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement40 m²255 000 €6 375
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement64 m²255 000 €3 984
20/10/20255 Pl Du Marechal Foch 33340 Lesparre-MédocAppartement79 m²255 000 €3 228
14/10/20251 Rue Laborie 2 33340 Lesparre-MédocAppartement80 m²98 850 €1 236
26/09/202512 Rue Rose 33340 Lesparre-MédocMaison159 m²319 975 €2 012