Signal Vente

3 Chemin des Acacias 33340 Lesparre-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2633E1635096U

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 841 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 016 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 428 – 120 241 €
Soit1 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/05/20251 Rue Lucien Dazat 33340 Lesparre-MédocMaison35 m²122 200 €3 491
30/04/202511 Lot Le Clos De Lescassot 33340 Lesparre-MédocMaison92 m²186 400 €2 026
06/02/20251103 A Chateauneuf 33340 Lesparre-MédocMaison64 m²153 000 €2 391
23/08/202440 Rue Du Moulin 33340 Lesparre-MédocMaison74 m²177 000 €2 392
23/08/202440 Rue Du Moulin 33340 Lesparre-MédocMaison102 m²177 000 €1 735
22/08/202435 Rue Du Moulin 33340 Lesparre-MédocMaison100 m²105 000 €1 050
08/08/202415 Lot Le Clos De Lescassot 33340 Lesparre-MédocMaison94 m²100 000 €1 064
19/01/202441 Rue Du Docteur Schweitzer 33340 Lesparre-MédocMaison69 m²147 160 €2 133