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68 Chemin du Bois d'Aubigney 33290 Le Pian-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2633E1626231V

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface128 m²
Construction2013-2021
Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé715 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 848 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation420 163 – 493 235 €
Soit3 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025234 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison144 m²660 000 €4 583
30/07/2025138 Che Des Mesanges 33290 Le Pian-MédocMaison114 m²395 000 €3 465
04/06/2025535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-MédocMaison62 m²222 700 €3 592
02/06/2025271 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison114 m²395 000 €3 465
10/04/202576 Che Des Pinsons 33290 Le Pian-MédocMaison60 m²130 000 €2 167
07/04/2025535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-MédocMaison62 m²192 500 €3 105
11/10/202441 Che Du Bois D Aubigney 33290 Le Pian-MédocMaison76 m²285 000 €3 750
29/03/2024304 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-MédocMaison76 m²250 000 €3 289