40 Avenue Michelet 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 113 j)
F énergieF GESn° 2633E1614886M
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Av Michelet 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 65 m² | 490 000 € | 7 538 |
| 24/11/2025 | 23 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 70 m² | 912 600 € | 13 037 |
| 30/07/2025 | 24 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 45 m² | 1 050 000 € | 23 333 |
| 30/07/2025 | 24 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 184 m² | 1 050 000 € | 5 707 |
| 07/01/2025 | 9 Av Jean Bart 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 117 m² | 81 600 € | 697 |
| 31/01/2024 | 15 B Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 46 m² | 700 000 € | 15 217 |
| 15/12/2023 | 27 Av Jules Ferry 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 120 000 € | 11 200 |