3 Lotissement Le Bois du Luget 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2633E1612173D
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface127 m²
Construction1975-1977
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 581 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen427 482 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation361 821 – 424 746 €
Soit3 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 1270 Che Du Luget 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |