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22 Rue de la Garenne 33480 Castelnau-de-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2633E1594641V

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface61 m²
Construction2018
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé604 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Castelnau-de-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation166 130 – 195 022 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Rue Du Quatorze Juillet 33480 Castelnau-de-MédocAppartement46 m²87 700 €1 907
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25/11/20255 Lot Parc De La Magniane 33480 Castelnau-de-MédocMaison91 m²243 500 €2 676
07/11/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement37 m²110 000 €2 973
27/10/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement49 m²132 500 €2 704
30/09/20256 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocMaison228 m²210 000 €921
11/09/202524 T Che De Villeneuve 33480 Castelnau-de-MédocMaison91 m²260 000 €2 857
21/08/202511 B Che De Calanede 33480 Castelnau-de-MédocMaison173 m²328 000 €1 896
02/07/202518 Lot Parc De La Magniane 33480 Castelnau-de-MédocMaison142 m²376 194 €2 649
28/05/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement34 m²92 000 €2 706
25/04/20251 Rue De La Garenne 33480 Castelnau-de-MédocMaison117 m²66 500 €568
17/04/202539 T Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocMaison47 m²147 000 €3 128
26/03/20256 Res Pasteur 33480 Castelnau-de-MédocMaison74 m²118 000 €1 595
24/03/20258 Rue Du General De Gaulle 33480 Castelnau-de-MédocAppartement36 m²251 000 €6 972
24/03/20258 Rue Du General De Gaulle 33480 Castelnau-de-MédocAppartement45 m²251 000 €5 578