23 Allee du Medoc 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2633E1547147D
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2008
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 657 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 159 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 866 – 314 452 €
Soit3 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 39 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 98 m² | 344 349 € | 3 514 |
| 18/08/2025 | 7 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 117 m² | 408 917 € | 3 495 |
| 06/08/2025 | 28 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 114 m² | 363 000 € | 3 184 |
| 13/05/2025 | 30 All Du Medoc 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 254 800 € | 3 920 |
| 27/01/2025 | 48 All Du Medoc 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 100 m² | 269 150 € | 2 692 |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 136 m² | 440 000 € | 3 235 |
| 16/09/2024 | 109 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 96 m² | 412 450 € | 4 296 |
| 11/07/2024 | 40 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 106 m² | 293 300 € | 2 767 |
| 14/05/2024 | 9 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 141 m² | 390 850 € | 2 772 |
| 01/02/2024 | 34 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 20/11/2023 | 932 All De Petrucail 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 219 m² | 785 900 € | 3 589 |