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46 Rue de la Taillade 33430 Bazas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2633E1542431T

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 300 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement033 m²EB27341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Bazas (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 983 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 641 – 128 709 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Taillade 33430 BazasAppartement37 m²70 000 €1 892
20/11/202528 Rue Bragous 33430 BazasMaison99 m²75 000 €758
29/10/202534 Rue De Pontac 33430 BazasMaison136 m²350 000 €2 574
25/09/202553 Rue De Pontac 33430 BazasMaison50 m²52 000 €1 040
09/09/20251 Lagardere 33430 BazasMaison52 m²91 575 €1 761
04/02/20256 Rue Bragous 33430 BazasMaison150 m²87 000 €580
20/12/202419 Crs Du Mal Joffre 33430 BazasAppartement70 m²135 000 €1 929
20/12/202419 Crs Du Mal Joffre 33430 BazasAppartement37 m²135 000 €3 649
05/12/202438 Rue St Antoine 33430 BazasMaison84 m²85 000 €1 012
05/08/202432 Rue St Antoine 33430 BazasMaison165 m²283 000 €1 715
16/07/20242 Rue Paulin De Pella 33430 BazasMaison114 m²230 000 €2 018
05/07/202420 Rue Taillade 33430 BazasAppartement93 m²245 000 €2 634
05/07/202420 Rue Taillade 33430 BazasAppartement85 m²245 000 €2 882
05/07/202420 Rue Taillade 33430 BazasAppartement63 m²245 000 €3 889
05/07/202420 Rue Taillade 33430 BazasAppartement70 m²245 000 €3 500