17 Rue André Lesca 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/06/2026 (il y a 122 j) · n° 2633E1522386U
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 631 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen786 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation629 751 – 739 272 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Av Des Aubepines 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 130 m² | 1 350 000 € | 10 385 |
| 19/12/2025 | 1 E Rue Alexandre Lhermite 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 140 m² | 529 200 € | 3 780 |
| 10/12/2025 | 13 Av Des Huttiers 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 219 000 € | 5 214 |
| 10/12/2025 | 2 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 51 m² | 187 000 € | 3 667 |
| 19/09/2025 | 17 B Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 296 000 € | 2 960 |
| 17/09/2025 | 1 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 67 m² | 317 842 € | 4 744 |
| 28/08/2025 | 38 Bd De Curepipe 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 59 m² | 297 960 € | 5 050 |
| 18/08/2025 | 2 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 215 000 € | 5 119 |
| 01/08/2025 | 50 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 115 m² | 473 400 € | 4 117 |
| 16/07/2025 | 6 Rue May Sur Orne 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 483 350 € | 6 905 |
| 04/07/2025 | 5 Imp May Sur Orne 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 70 m² | 264 167 € | 3 774 |
| 18/04/2025 | 7 Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Platanes 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| 20/12/2024 | 43 B Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 104 m² | 815 185 € | 7 838 |
| 19/11/2024 | 6 Rue Lamartine 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 |