67 Chemin du Moulin des Vaches 33770 Salles

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2633E1480604U

B énergie A GES

Score de vente 35/100 · Faible

Surface301 m²

Construction1989-2000

Consommation94 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 939 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen978 852 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation936 566 – 1 099 447 €

Soit3 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2024	67 Rte De La Molle 33770 Salles	Maison	90 m²	250 000 €	2 778
04/08/2023	73 Rte De La Molle 33770 Salles	Maison	118 m²	420 000 €	3 559
10/05/2023	58 B Che Du Moulin Des Vaches 33770 Salles	Maison	117 m²	330 000 €	2 821
10/05/2023	58 B Che Du Moulin Des Vaches 33770 Salles	Maison	168 m²	330 000 €	1 964
17/05/2022	88 Rte De La Molle 33770 Salles	Maison	160 m²	230 000 €	1 438
06/05/2022	71 Rte De La Molle 33770 Salles	Appartement	49 m²	264 000 €	5 388
06/05/2022	71 Rte De La Molle 33770 Salles	Appartement	32 m²	264 000 €	8 250
11/02/2022	75 Rte De La Molle 33770 Salles	Maison	153 m²	556 352 €	3 636
06/01/2022	72 Che Du Moulin Des Vaches 33770 Salles	Maison	51 m²	336 800 €	6 604