12 Allee des Palombes 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2633E1472588M
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Construction2012
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 156 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 090 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation261 363 – 306 818 €
Soit3 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 65 All Des Ecureuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 250 110 € | 3 848 |
| 08/10/2025 | 39 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 98 m² | 344 349 € | 3 514 |
| 18/08/2025 | 7 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 117 m² | 408 917 € | 3 495 |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 76 m² | 275 400 € | 3 624 |
| 22/11/2024 | 16 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 106 m² | 364 850 € | 3 442 |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 69 m² | 223 774 € | 3 243 |
| 19/07/2024 | 62 All Des Ecureuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 258 300 € | 3 974 |
| 11/07/2024 | 40 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 106 m² | 293 300 € | 2 767 |
| 14/05/2024 | 9 Lot Du Lac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 141 m² | 390 850 € | 2 772 |
| 01/02/2024 | 34 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 19/12/2023 | 12 Lot Les Ajoncs 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 96 m² | 334 910 € | 3 489 |
| 26/08/2023 | 36 All Du Medoc 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 241 000 € | 3 708 |
| 10/07/2023 | 8 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 156 m² | 420 000 € | 2 692 |
| 02/09/2022 | 1 Lot La Lande De Garlyon 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 247 m² | 680 700 € | 2 756 |
| 22/07/2022 | 28 Lot Les Chenes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 87 m² | 341 450 € | 3 925 |