9 Rue Tocqueville 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2633E1441851H
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 618 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 608 – 129 844 €
Soit3 547 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 356 Av D Ares 33700 Mérignac | Appartement | 84 m² | 310 550 € | 3 697 |
| 29/10/2025 | 19 Rue Des Lavoirs 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 |
| 08/10/2025 | 90 B Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| 02/10/2025 | 11 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | Maison | 90 m² | 440 000 € | 4 889 |
| 29/09/2025 | 19 Rue Des Lavoirs 33700 Mérignac | Appartement | 74 m² | 281 500 € | 3 804 |
| 05/09/2025 | 86 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 72 m² | 341 000 € | 4 736 |
| 04/09/2025 | 103 Rue Emile Combes 33700 Mérignac | Maison | 160 m² | 527 790 € | 3 299 |
| 26/08/2025 | 28 Rue Jean Bart 33700 Mérignac | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 26/08/2025 | 74 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 550 200 € | 11 961 |
| 26/08/2025 | 74 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 144 m² | 550 200 € | 3 821 |
| 21/07/2025 | 37 Rue Tocqueville 33700 Mérignac | Maison | 55 m² | 257 400 € | 4 680 |
| 10/07/2025 | 90 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 124 m² | 325 000 € | 2 621 |
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Lavoirs 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 195 300 € | 4 246 |
| 27/06/2025 | 34 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 130 m² | 616 400 € | 4 742 |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 620 000 € | 6 200 |