Signal Vente

11 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2633E1433867F

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1968
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 036 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 339 – 265 703 €
Soit3 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Maurice Utrillo 33700 MérignacMaison76 m²270 000 €3 553
16/12/202514 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement46 m²120 000 €2 609
16/12/20252 Rue Raoul Dufy 33700 MérignacAppartement85 m²239 400 €2 816
09/12/202542 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement71 m²150 000 €2 113
04/12/20258 Pl Vincent Van Gogh 33700 MérignacAppartement74 m²164 000 €2 216
29/11/202518 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement56 m²123 850 €2 212
28/11/20258 Rue Pierre Bonnard 33700 MérignacAppartement34 m²130 700 €3 844
26/11/20255 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement34 m²123 400 €3 629
19/11/20253 Rue Edgar Poe 33700 MérignacAppartement34 m²121 000 €3 559
18/11/20253 Rue Marc Chagall 33700 MérignacAppartement50 m²147 000 €2 940
04/11/202532 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement74 m²184 100 €2 488
27/10/202514 Rue Richard Wagner 33700 MérignacAppartement75 m²154 850 €2 065
15/10/20253 Av President Rene Coty 33700 MérignacMaison99 m²300 000 €3 030
13/10/20256 Pl Vincent Van Gogh 33700 MérignacAppartement74 m²177 120 €2 394
13/10/20259001 Res Frederic Joliot Curie 33700 MérignacAppartement67 m²200 000 €2 985