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62 Rue Victor Billon 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2633E1411498W

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 566 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 108 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 745 – 138 223 €
Soit3 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
24/12/202545 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatMaison50 m²537 000 €10 740
11/12/202521 Rue Godard 33200 BordeauxMaison91 m²385 000 €4 231
05/12/202527 Rue Ernest Royer 33110 Le BouscatMaison165 m²460 000 €2 788
15/10/202587 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatMaison116 m²552 000 €4 759
30/09/2025203 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison80 m²188 000 €2 350
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665
04/09/202512 Rue Gergeres 33200 BordeauxMaison45 m²323 000 €7 178
01/08/202514 Rue Hilaire Turpaud 33110 Le BouscatMaison118 m²810 250 €6 867
29/07/202579 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement57 m²95 000 €1 667
25/07/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement99 m²570 000 €5 758
18/07/20255 Rue Gabriel Geneste 33110 Le BouscatMaison100 m²483 000 €4 830
18/07/20254 Rue Gabriel Geneste 33110 Le BouscatMaison82 m²770 000 €9 390
01/07/20258 Rue Jacques Gerald 33110 Le BouscatMaison186 m²1 216 000 €6 538
30/06/2025117 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatMaison62 m²457 425 €7 378