1 Avenue Charles Gide 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2633E1372073N
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 785 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 619 – 257 813 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 238 038 € | 2 903 |
| 04/12/2025 | 113 Rue Du Sous Lt Ma Gayant 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 299 250 € | 3 649 |
| 02/12/2025 | 14 Rue Marechal Foch 33600 Pessac | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 |
| 27/11/2025 | 189 Rue Du Pdt Rene Cassin 33600 Pessac | Maison | 73 m² | 275 000 € | 3 767 |
| 17/11/2025 | 29 A Rue Descartes 33600 Pessac | Appartement | 44 m² | 177 910 € | 4 043 |
| 14/11/2025 | 31 Rue Du Cap Olivier Massart 33600 Pessac | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| 22/10/2025 | 24 Rue Jules Siegfried 33600 Pessac | Maison | 96 m² | 370 000 € | 3 854 |
| 03/09/2025 | 24 Pl Henry Sellier 33600 Pessac | Maison | 74 m² | 363 000 € | 4 905 |
| 30/06/2025 | 43 Rue Du Cap Olivier Massart 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 284 000 € | 3 463 |
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 238 038 € | 2 903 |
| 12/06/2025 | 21 Rue Albert Laurenson 33600 Pessac | Maison | 67 m² | 317 000 € | 4 731 |
| 16/05/2025 | 12 Rue Descartes 33600 Pessac | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 |
| 18/04/2025 | 25 Rue Jules Siegfried 33600 Pessac | Maison | 89 m² | 400 000 € | 4 494 |
| 27/03/2025 | 16 Rue Jules Siegfried 33600 Pessac | Maison | 122 m² | 350 000 € | 2 869 |
| 05/11/2024 | 6 Rue Jules Siegfried 33600 Pessac | Maison | 97 m² | 265 000 € | 2 732 |