Signal Vente

455 Avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2633E1368518U

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 677 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen404 719 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 937 – 380 274 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Lafon Feline 33110 Le BouscatMaison80 m²395 242 €4 941
29/12/202542 Rue Commandant Charcot Caud 33200 BordeauxAppartement78 m²276 900 €3 550
29/12/202547 Rue Buscaillet 33110 Le BouscatMaison110 m²450 142 €4 092
22/12/2025244 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement35 m²126 000 €3 600
19/12/202519 Rue Lafon Feline 33110 Le BouscatMaison210 m²1 134 880 €5 404
12/12/202528 Rue J Jacques Rousseau Caud 33200 BordeauxAppartement71 m²265 160 €3 735
12/11/202556 Rue Commandant Charcot Caud 33200 BordeauxMaison80 m²300 000 €3 750
10/11/2025146 Q Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison155 m²732 800 €4 728
29/10/202549 Rue Commandant Charcot Caud 33200 BordeauxAppartement30 m²133 400 €4 447
29/10/202546 Rue Commandant Charcot Caud 33200 BordeauxAppartement81 m²150 000 €1 852
20/10/202521 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison88 m²568 000 €6 455
08/10/2025152 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison92 m²200 000 €2 174
05/09/202539 B Rue Commandant Charcot Caud 33200 BordeauxMaison70 m²297 000 €4 243
04/09/2025244 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement46 m²201 450 €4 379
08/08/202553 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison79 m²490 000 €6 203