Signal Vente

18 Rue Edouard Manet 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieC GESn° 2633E1359516O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 906 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 008 – 423 792 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202546 Av Edouard Manet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison80 m²276 000 €3 450
18/08/20256 Rue Henri Matisse 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison98 m²435 000 €4 439
30/07/202568 Rue Vaclav Havel 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement42 m²178 150 €4 242
24/04/20256 B Av Edouard Manet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison170 m²389 150 €2 289
24/04/20254 Av Eugene Delacroix 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison99 m²365 750 €3 694
19/02/202552 Che Lafon 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison110 m²453 150 €4 120
07/02/202567 Che Lafon 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison170 m²317 215 €1 866
31/01/202511 Rue Henri Matisse 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison118 m²339 900 €2 881
29/01/202542 Av Edouard Manet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison80 m²270 000 €3 375
23/12/202422 Rue Nelson Mandela 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison113 m²410 000 €3 628
12/12/20249 Av Edouard Manet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison101 m²340 000 €3 366
18/10/202426 Av Eugene Delacroix 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison98 m²310 000 €3 163
08/10/202414 Rue Nicolas Poussin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison78 m²364 380 €4 672
26/08/202412 Rue Gustave Courbet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison75 m²330 500 €4 407
13/05/202421 Rue Claude Bernard 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement90 m²356 000 €3 956