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56 Avenue Marcelin Berthelot 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 143 j) · n° 2633E1315869V

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1960
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 679 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 921 – 329 777 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Theophile Gauthier 33110 Le BouscatMaison58 m²348 000 €6 000
08/12/202542 Rue Louisette 33110 Le BouscatMaison58 m²411 600 €7 097
04/12/202542 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison40 m²262 000 €6 550
03/12/202552 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison88 m²600 000 €6 818
30/10/202533 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison45 m²563 300 €12 518
15/10/202521 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison62 m²190 000 €3 065
29/09/2025104 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison65 m²325 000 €5 000
09/09/202555 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison193 m²715 000 €3 705
06/08/2025126 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison26 m²140 000 €5 385
28/07/202515 Rue Louisette 33110 Le BouscatMaison127 m²468 500 €3 689
25/07/202515 Rue Lescure 33110 Le BouscatMaison67 m²345 000 €5 149
15/07/202582 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatAppartement38 m²232 370 €6 115
07/07/2025102 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison97 m²554 000 €5 711
03/07/202510 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison50 m²225 000 €4 500
21/05/202546 B Rue Theophile Gauthier 33110 Le BouscatMaison64 m²195 000 €3 047