2 Allée des Cosmos 33170 Gradignan
Maison · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2633E1305548W
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1960
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 546 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 739 – 381 215 €
Soit3 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue Des Hortensias 33170 Gradignan | Maison | 150 m² | 419 000 € | 2 793 |
| 06/11/2025 | 45 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 45 m² | 245 000 € | 5 444 |
| 10/10/2025 | 103 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 83 m² | 255 120 € | 3 074 |
| 05/09/2025 | 11 Rue De La Prairie 33170 Gradignan | Maison | 64 m² | 308 796 € | 4 825 |
| 10/07/2025 | 44 Rue De Lange 33170 Gradignan | Maison | 65 m² | 305 150 € | 4 695 |
| 02/07/2025 | 20 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 |
| 16/06/2025 | 38 Rue Des Hortensias 33170 Gradignan | Maison | 64 m² | 266 000 € | 4 156 |
| 12/05/2025 | 11 All De La Chataigneraie 33170 Gradignan | Maison | 86 m² | 403 000 € | 4 686 |
| 30/04/2025 | 17 All De La Chataigneraie 33170 Gradignan | Maison | 88 m² | 298 100 € | 3 388 |
| 23/04/2025 | 24 Rue Des Mesanges 33170 Gradignan | Maison | 66 m² | 283 000 € | 4 288 |
| 12/02/2025 | 45 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 110 m² | 427 500 € | 3 886 |
| 19/12/2024 | 45 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 110 m² | 520 000 € | 4 727 |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Hortensias 33170 Gradignan | Maison | 74 m² | 382 000 € | 5 162 |
| 04/12/2024 | 3 Rue Henri Sellier 33170 Gradignan | Maison | 73 m² | 344 900 € | 4 725 |
| 26/11/2024 | 126 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 7 075 000 € | 87 346 |