23 Rue de Verdun 33680 Lacanau
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2633E1289239P
G énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 879 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen533 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation402 367 – 472 344 €
Soit4 633 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 51 m² | 330 000 € | 6 471 |
| 16/12/2025 | 8 Rue Boileau 33680 Lacanau | Maison | 98 m² | 588 200 € | 6 002 |
| 21/11/2025 | 24 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 Lacanau | Maison | 109 m² | 293 340 € | 2 691 |
| 23/09/2025 | 10 Rue Boileau 33680 Lacanau | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| 01/08/2025 | 26 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 Lacanau | Maison | 42 m² | 171 880 € | 4 092 |
| 04/04/2025 | 48 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 63 m² | 530 000 € | 8 413 |
| 26/02/2025 | 10 Rue De La Fontaine 33680 Lacanau | Maison | 78 m² | 500 000 € | 6 410 |
| 26/02/2025 | 10 Rue De La Fontaine 33680 Lacanau | Maison | 28 m² | 500 000 € | 17 857 |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne 33680 Lacanau | Maison | 31 m² | 260 000 € | 8 387 |
| 16/12/2024 | 10 Av Plantey 33680 Lacanau | Appartement | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 10/12/2024 | 2 All Orane Demazis 33680 Lacanau | Maison | 72 m² | 305 000 € | 4 236 |
| 30/09/2024 | 16 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 65 m² | 420 000 € | 6 462 |
| 25/07/2024 | 38 Rue De Verdun 33680 Lacanau | Maison | 84 m² | 428 000 € | 5 095 |
| 28/03/2024 | 28 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 44 m² | 350 000 € | 7 955 |
| 13/12/2023 | 41 Rue De Verdun 33680 Lacanau | Maison | 68 m² | 535 880 € | 7 881 |