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37 Avenue Gauthier Lagardère 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2633E1247633J

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 948 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 977 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation308 135 – 361 724 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202542 Rue Louisette 33110 Le BouscatMaison58 m²411 600 €7 097
04/12/202542 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison40 m²262 000 €6 550
03/12/202552 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison88 m²600 000 €6 818
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
30/10/202533 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison45 m²563 300 €12 518
15/10/202521 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison62 m²190 000 €3 065
19/09/202566 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison110 m²530 000 €4 818
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148
09/09/202555 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison193 m²715 000 €3 705
08/09/202595 T Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison87 m²420 000 €4 828
29/08/202538 Av Gauthier Lagardere 33110 Le BouscatMaison149 m²716 500 €4 809
22/08/2025113 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement96 m²340 000 €3 542
30/07/2025127 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatMaison80 m²282 000 €3 525
28/07/202515 Rue Louisette 33110 Le BouscatMaison127 m²468 500 €3 689
25/07/202515 Rue Lescure 33110 Le BouscatMaison67 m²345 000 €5 149