33 Allee de la Pinede 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2633E1235292S
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen337 674 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 274 – 317 278 €
Soit4 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5 Av De La Meule 33740 Arès | Maison | 103 m² | 445 000 € | 4 320 |
| 11/04/2025 | 18 All De La Pinede 33740 Arès | Maison | 90 m² | 363 000 € | 4 033 |
| 28/10/2024 | 5 Rue Des Mimosas 33740 Arès | Maison | 78 m² | 396 590 € | 5 084 |
| 20/09/2024 | 27 All De La Pinede 33740 Arès | Maison | 84 m² | 332 000 € | 3 952 |
| 31/05/2024 | 81 All De La Pinede 33740 Arès | Maison | 73 m² | 465 000 € | 6 370 |
| 02/04/2024 | 3 Imp Du Ruisseau 33740 Arès | Maison | 24 m² | 172 000 € | 7 167 |