Signal Vente

41B Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

G énergieC GESn° 2633E1216536I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface64 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 608 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 497 – 209 540 €
Soit3 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202562 Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison104 m²313 000 €3 010
27/08/20256 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison60 m²250 000 €4 167
11/07/202564 D Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison92 m²401 865 €4 368
30/06/202514 Rue Arthur Rimbaud 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison135 m²523 800 €3 880
23/06/202554 E Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison120 m²582 000 €4 850
11/06/202529 Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison118 m²356 125 €3 018
07/04/20258 Rue Arthur Rimbaud 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison117 m²366 000 €3 128
03/03/202575 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison119 m²310 500 €2 609
21/02/202554 A Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison102 m²209 000 €2 049
23/12/202441 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison98 m²260 000 €2 653
25/11/202438 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison79 m²324 000 €4 101
25/07/20244 B Rue Francois Coppee 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison104 m²425 135 €4 088
18/07/202418 Rue Arthur Rimbaud 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison106 m²480 950 €4 537
28/06/202457 A Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison64 m²335 000 €5 234
25/06/202412 Rue Jean Giono 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison120 m²360 000 €3 000