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10 Rue Léo Ferré 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 157 j) · n° 2633E1206754C

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 341 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/05/2026appartement028 m²FE39648
21/04/2026appartement054 m²DD21941
20/03/2026appartement057 m²DD19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 500 – 99 195 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202518 Av Villemejan 33600 PessacAppartement30 m²115 000 €3 833
20/11/202518 Av Villemejan 33600 PessacAppartement30 m²115 000 €3 833
15/10/20254 All Elsa Triolet 33600 PessacAppartement74 m²184 750 €2 497
09/10/202526 Rue Du Relais 33600 PessacAppartement25 m²85 000 €3 400
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement40 m²600 000 €15 000
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement45 m²600 000 €13 333
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement30 m²600 000 €20 000
17/09/202515 Rue Du Relais 33600 PessacMaison104 m²406 250 €3 906
15/09/202510 Av Villemejan 33600 PessacAppartement20 m²89 300 €4 465
09/09/202510 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement57 m²185 000 €3 246
04/09/20257 Av Villemejan 33600 PessacAppartement39 m²145 000 €3 718
26/08/2025168 Av De La Paillere 33600 PessacMaison153 m²492 700 €3 220
06/08/202514 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement58 m²178 425 €3 076
04/08/202526 Rue Du Relais 33600 PessacAppartement57 m²115 000 €2 018
31/07/20252 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement77 m²172 950 €2 246