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46 Boulevard Gambetta 33980 Audenge

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2633E1129341R

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 118 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 104 €/m² à Audenge (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 169 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 499 – 384 455 €
Soit3 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 B Pessalle 33980 AudengeMaison175 m²348 430 €1 991
16/12/20255 Rue Des Acacias 33980 AudengeAppartement62 m²245 500 €3 960
09/12/202539 All Ernest De Boissiere 33980 AudengeAppartement64 m²241 750 €3 777
09/12/202539 All Ernest De Boissiere 33980 AudengeAppartement65 m²248 000 €3 815
24/10/20254 Rue Des Tilleuls 33980 AudengeMaison74 m²282 000 €3 811
22/10/20256 Rue De Cap Carreyre 33980 AudengeMaison34 m²277 000 €8 147
22/10/20256 Rue De Cap Carreyre 33980 AudengeMaison45 m²277 000 €6 156
25/09/202515 Rue Des Huttiers 33980 AudengeMaison64 m²250 000 €3 906
11/09/202539 All Ernest De Boissiere 33980 AudengeAppartement40 m²184 000 €4 600
20/08/202516 Av De Certes 33980 AudengeMaison87 m²244 250 €2 807
14/08/20251 Rue Daniel Digneaux 33980 AudengeMaison100 m²370 000 €3 700
08/07/202538 B Bd Gambetta 33980 AudengeMaison100 m²519 920 €5 199
02/07/20252 Rue De Graveyron 33980 AudengeMaison290 m²480 000 €1 655
05/06/202523 Bd Gambetta 33980 AudengeMaison89 m²216 000 €2 427
26/05/202520 Av De Certes 33980 AudengeMaison134 m²338 700 €2 528