21 Avenue Béranger 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2633E1126464A
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 557 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 619 – 257 813 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 68 C Av Jean Jaures 33600 Pessac | Appartement | 60 m² | 246 850 € | 4 114 |
| 14/11/2025 | 20 Av Du Chiquet 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
| 24/09/2025 | 24 Rue Amiral Prouhet 33600 Pessac | Maison | 144 m² | 647 200 € | 4 494 |
| 17/09/2025 | 12 Rue De Chateaubriand 33600 Pessac | Maison | 98 m² | 598 430 € | 6 106 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 550 000 € | 5 500 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 550 000 € | 11 000 |
| 18/07/2025 | 10 Pl Cardinal 33600 Pessac | Maison | 62 m² | 305 800 € | 4 932 |
| 01/07/2025 | 22 Av Du Chiquet 33600 Pessac | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 |
| 19/06/2025 | 2 B Rue De Chateaubriand 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 399 500 € | 4 932 |
| 03/06/2025 | 22 Av Du Chiquet 33600 Pessac | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 27/05/2025 | 4 Av Pierre Corneille 33600 Pessac | Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 |
| 16/05/2025 | 9 Av Pierre Corneille 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 06/05/2025 | 5 Av Du Chiquet 33600 Pessac | Maison | 65 m² | 245 000 € | 3 769 |
| 17/04/2025 | 2 B Rue De Chateaubriand 33600 Pessac | Appartement | 47 m² | 300 000 € | 6 383 |
| 02/04/2025 | 31 Rue Amiral Prouhet 33600 Pessac | Maison | 60 m² | 293 600 € | 4 893 |