8 Rue des Avettes 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2633E1115671X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1933
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 523 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 166 – 258 456 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 111 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems 33700 Mérignac | Maison | 118 m² | 462 900 € | 3 923 |
| 17/11/2025 | 44 Av Francois Mitterrand 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 229 008 € | 3 578 |
| 04/11/2025 | 2 All Des Fontaniles 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 165 000 € | 4 853 |
| 24/10/2025 | 4 All Des Fontaniles 33700 Mérignac | Appartement | 67 m² | 266 000 € | 3 970 |
| 13/10/2025 | 21 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 490 000 € | 5 506 |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 200 m² | 675 000 € | 3 375 |
| 22/09/2025 | 25 Rue D Alger 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 613 500 € | 6 893 |
| 18/09/2025 | 58 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 54 m² | 35 240 € | 653 |
| 16/09/2025 | 7 Rue De Paris 33700 Mérignac | Maison | 124 m² | 764 200 € | 6 163 |
| 08/09/2025 | 77 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| 08/09/2025 | 4 All Des Fontaniles 33700 Mérignac | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 29/08/2025 | 109 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 144 050 € | 4 647 |
| 27/08/2025 | 27 Rue De Marseille 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| 13/08/2025 | 81 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 210 000 € | 4 286 |