Signal Vente

27 Rue du Maréchal Gallieni 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2633E1078004E

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1958
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 801 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 914 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation366 514 – 430 256 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202510 Rue De La Colonne 33520 BrugesAppartement67 m²185 000 €2 761
27/11/202510 Rue De La Colonne 33520 BrugesAppartement79 m²249 950 €3 164
26/11/202584 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le BouscatMaison65 m²347 670 €5 349
28/10/202564 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison183 m²738 900 €4 038
22/10/202520 Rue Marcel Sembat 33110 Le BouscatMaison171 m²716 230 €4 188
09/09/202539 Av Anatole France 33110 Le BouscatMaison71 m²482 000 €6 789
29/08/202541 Rue Marechal Gallieni 33110 Le BouscatMaison90 m²424 000 €4 711
22/07/202510 Rue De La Colonne 33520 BrugesAppartement79 m²289 000 €3 658
18/07/202570 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison138 m²820 000 €5 942
17/07/20259 Rue Edmond Rostand 33110 Le BouscatMaison80 m²330 000 €4 125
11/07/202528 Rue Pierre Renaudel 33110 Le BouscatMaison220 m²1 412 300 €6 420
10/07/20256 Rue Pierre Renaudel 33110 Le BouscatMaison90 m²347 000 €3 856
09/07/202510 Rue De La Colonne 33520 BrugesAppartement90 m²250 000 €2 778
04/07/202532 Rue Marechal Gallieni 33110 Le BouscatMaison91 m²460 000 €5 055
02/07/202510 Rue De La Colonne 33520 BrugesAppartement67 m²232 100 €3 464