34 Rue Cité les Mésanges 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2633E1005105J
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 420 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen324 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 004 – 305 222 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 26 Rue Edmond Rostand 33600 Pessac | Maison | 105 m² | 267 500 € | 2 548 |
| 23/09/2025 | 14 Rue Edmond Rostand 33600 Pessac | Maison | 86 m² | 228 000 € | 2 651 |
| 05/09/2025 | 33 All Chateau Du Bourgailh 33600 Pessac | Maison | 103 m² | 420 000 € | 4 078 |
| 16/06/2025 | 17 All Chateau Du Bourgailh 33600 Pessac | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh 33600 Pessac | Maison | 86 m² | 296 000 € | 3 442 |
| 21/03/2025 | 39 All Chateau Du Bourgailh 33600 Pessac | Maison | 86 m² | 244 400 € | 2 842 |
| 02/01/2025 | 16 Rue Edmond Rostand 33600 Pessac | Maison | 72 m² | 263 000 € | 3 653 |
| 06/12/2024 | 4 Rue Edmond Rostand 33600 Pessac | Maison | 72 m² | 259 000 € | 3 597 |
| 28/10/2024 | 46 Rue Boileau 33600 Pessac | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 |
| 17/04/2024 | 27 All Chateau Du Bourgailh 33600 Pessac | Maison | 102 m² | 371 800 € | 3 645 |
| 12/03/2024 | 21 All Chateau Du Bourgailh 33600 Pessac | Maison | 78 m² | 97 954 € | 1 256 |