Signal Vente

44 Avenue Andre Armandy 33970 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 182 j)

F énergieC GESn° 2633E0980413R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 123 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation899 098 – 1 055 463 €
Soit9 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259006 Av Du Semaphore Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison79 m²1 300 000 €16 456
16/12/20259011 Av Est Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison125 m²2 555 720 €20 446
16/12/20259011 Av Est Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison20 m²2 555 720 €127 786
10/12/20259036 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-FerretMaison80 m²2 240 000 €28 000
21/11/20259011 Av Andre Armandy Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison140 m²4 179 600 €29 854
15/04/20259002 All La Franchise Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison131 m²2 116 600 €16 157
04/04/20259017 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-FerretMaison100 m²900 000 €9 000
14/03/20259001 Pl De La Liberte Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison115 m²5 378 200 €46 767
30/12/20249021 Av Andre Armandy Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison100 m²3 710 000 €37 100
26/04/20245000 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-FerretMaison90 m²1 500 000 €16 667
02/02/20249025 All De La Traine 33970 Lège-Cap-FerretMaison116 m²5 970 000 €51 466
27/10/20239021 All Du Banc De Sable 33970 Lège-Cap-FerretMaison119 m²5 647 015 €47 454